安置房签订合同问题请问购买安置房的合…

安置房签订合同问题请问购买安置房的合同怎么签订啊？现在房子在修建了，卖方没有产权，只是大概说的几栋几层，签订的合同有法律效果吗？需要公正吗？谢谢