房屋抵押贷款如何办理？您好：我07年11月份在上海**购买了1套1房1厅的房子，3层（小高层），建筑面积约55平方，现在自己居住，08年5月份简装潢，参考小区的房屋交易中心，目前约值72万。户口南京，今年50岁，06年来上海，一直在上海公司工作，当时在建设银行公积金贷款5年，还有约3.5万元等额贷款就还完了。目前由于要到另外一公司合股创业，需要资金购买设备，想用这套房子在建设银行抵押贷款10年，问题是：1、能贷款多少？2、如果等额每月还多少？3、如果2年以后有钱周转是否提前能还？4、现在剩余未还完的3.5万元是否要先还掉？5、需要提供哪些证明？（工资证明现在公司从未给我详细信息，但可以提供税务部门完税证明，行吗？）6、关键如何办理？望能提供越详细越好