买房我买了一间36平的动迁房，当时承…

买房我买了一间36平的动迁房，当时承诺办房照，但今年初到房产才知道动迁时的房主是他已故父亲的名，需要过户公证，但卖我房的人的兄弟不给签字，无法公证，我的房照无法办理，请问我该如何办。谢谢您。