商品房交付及违约金问题问题大概是这样的：在房屋延期100天后收到开发商电话，让去领取入住通知书，还有一些缴费的条款，如：物业费；公摊电费；车位管理费（从领入住通知书时的某日起不管领不领钥匙视为接受）；面积增加费用；办理房产证的费用。而且被告知燃气开口费顶替延期费了（5100元）。请问律师下一步我该怎样？
商品房交付及违约金问题问题大概是这样的：在房屋延期100天后收到开发商电话，让去领取入住通知书，还有一些缴费的条款，如：物业费；公摊电费；车位管理费（从领入住通知书时的某日起不管领不领钥匙视为接受）；面积增加费用；办理房产证的费用。而且被告知燃气开口费顶替延期费了（5100元）。请问律师下一步我该怎样？