合同违约我们是拆迁安置户，合同里写了…

合同违约我们是拆迁安置户，合同里写了2011，10.28号交房，他们没有按约交房，还有我们买了阁楼是54平方，现只有37平方。那他们是不是违约。我们应该怎样维权，我们要求赔付房价的10%，并退回差价。我们这个合理吗。