合作建房我一朋友与人合作建房，朋友出…

合作建房我一朋友与人合作建房，朋友出资，别人出地，建成后出地方拿两层，朋友拿三层，朋友借我钱建房，现欲用一层楼的产权低债，这层房今后能办理房产证吗。