法院扣押的财产拍卖费,过户费，和开发…

法院扣押的财产拍卖费,过户费，和开发税由谁承担？请问律师；被执行人拒不还款，他是开发商。法院扣押了没出售的楼房，被执行人不提供任何手续，法院的法律文书能否办理房照。另外，开发税、拍卖费、过户费由谁承担。