出租房失火责任谁承担我家房屋出租，发…

出租房失火责任谁承担我家房屋出租，发生了火灾，暂定原因是线路短路引起火灾，房客一口咬定是我家线路老化引起的，邻居说房客未关电饭煲就出门了，尊敬的律师，应该由谁承担责任。