租房09年接到他人转让的一所幼儿园，内容有：校车，电视，厨房用具，无形资产及免3年的房屋租赁费，三年到期后，房屋的墙面有部分埙坏，水管由于房主没有安装防冻管，部分有冻裂，大门和栏杆也有部分秀烂，。。。现在房主要求粉刷墙面，更换水管，维修大门和栏杆、、怎么办？？？？、急求助！！！！
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