我买的房子少26平米怎么讨回公道我的…

我买的房子少26平米怎么讨回公道我的2010年花26多买的商住楼经过室内装修发现少了26平方我与开发商物业交涉哦十几次都没有一点音信交付的时间快两年了我怕过了诉讼时间我我动员了整个30多户的业主签名发给开发商的告知书要回属于业主的房屋产权证并告知他15日内不回复就起诉到人民法院我的作法妥当吗？有没有更好的途径如果律师代理要有多少钱法院受理要多少钱麻烦律师能给我指点谢谢