单位市场运作建房买卖纠纷2005年我把单位市场运作建房指标卖给别人，到2011年4月房子建好，买家装修后入住，但房产证还没有办下来。现在我要反悔，终止转让，并按原先协议规定进行赔偿，然后把房子收回可以吗（协议规定有反悔应负的责任），如果对方不愿意不退房我该怎么办？
单位市场运作建房买卖纠纷2005年我把单位市场运作建房指标卖给别人，到2011年4月房子建好，买家装修后入住，但房产证还没有办下来。现在我要反悔，终止转让，并按原先协议规定进行赔偿，然后把房子收回可以吗（协议规定有反悔应负的责任），如果对方不愿意不退房我该怎么办？